Estimation théorique
Boulevard de Verdun,16700 Ruffec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Verdun,16700-Ruffec indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 98 | 416 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-07 | 1 | BD DE VERDUN | 5 | 110 | 416 | 75000€ | 682€ |
2023-04-20 | 1 | BD DE VERDUN | 5 | 128 | 687 | 120000€ | 938€ |
2023-03-07 | 9 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 368 | 59800€ | 854€ |
2021-03-26 | 35 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 5 | 120 | 270 | 130500€ | 1088€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GAMBETTA | 6 | 155 | 380 | 148598€ | 959€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 663 | 110000€ | 1068€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 182 | 40000€ | 615€ |
2022-04-16 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 138 | 137000€ | 1557€ |
2020-07-02 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 138 | 405 | 53500€ | 388€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GAMBETTA | 8 | 148 | 186 | 95100€ | 643€ |
2022-04-21 | 6018 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 35 | 262 | 35000€ | 1000€ |
2020-07-16 | 33 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 72 | 116 | 40000€ | 556€ |
2020-03-09 | 7 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 78 | 305 | 42500€ | 545€ |
2022-06-24 | 5991 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 99 | 1147 | 163000€ | 1646€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE L ORDAGET | 4 | 51 | 685 | 63000€ | 1235€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 77 | 40 | 41000€ | 532€ |
2021-09-15 | 11 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 84 | 58 | 58000€ | 690€ |
2020-10-12 | 7 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 70 | 104 | 54000€ | 771€ |
2022-05-18 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 82 | 107 | 65000€ | 793€ |
2019-11-15 | 43 | BD DE VERDUN | 6 | 145 | 98 | 20500€ | 141€ |
2022-02-03 | 43 | BD DE VERDUN | 6 | 145 | 98 | 86000€ | 593€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 80 | 213 | 57500€ | 719€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 71 | 559 | 28000€ | 394€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 110 | 56 | 38040€ | 346€ |
2022-05-25 | 22 | AV ARMAND BLANC | 3 | 63 | 802 | 45000€ | 714€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 43 | 45000€ | 536€ |
2022-08-19 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 231 | 1179 | 335000€ | 1450€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DE LA POUDRIERE | 5 | 94 | 490 | 101000€ | 1074€ |
2020-11-03 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 173 | 1053 | 111000€ | 642€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 809 | 84000€ | 1000€ |
2021-06-03 | 14 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 60 | 1354 | 221000€ | 3683€ |
2019-08-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 2 | 97 | 40 | 99000€ | 1021€ |
2021-10-18 | 11 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-12 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 178 | 1623 | 180000€ | 1011€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 64 | 546 | 70000€ | 1094€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DU CHENAIS | 3 | 78 | 407 | 43200€ | 554€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU CHENAIS | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU PIOLET | 10 | 250 | 1098 | 376900€ | 1508€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES METALLOS | 4 | 100 | 928 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU PIOLET | 6 | 240 | 423 | 450600€ | 1878€ |
2021-03-01 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 9 | 309 | 3020 | 163551€ | 529€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DU CHENAIS | 2 | 60 | 329 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DU SYNODE | 4 | 61 | 67 | 57000€ | 934€ |
2022-08-24 | 10 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2020-01-15 | 6941 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 428 | 127000€ | 1198€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DU PIOLET | 5 | 95 | 182 | 90000€ | 947€ |
2022-10-28 | 6889 | CHAMPS DE LONGCHAMP | 4 | 85 | 775 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 115 | 75000€ | 361€ |
2021-02-08 | 5 | CHE DE LA POULTRIE | 2 | 41 | 796 | 50000€ | 1220€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 210 | 656 | 122000€ | 581€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 150 | 260 | 184000€ | 1227€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 154 | 0 | 143000€ | 929€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 116 | 55000€ | 500€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 102 | 152 | 26000€ | 255€ |
2022-09-07 | 16 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 150 | 168 | 218000€ | 1453€ |
2020-05-13 | 4 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 106 | 126 | 30000€ | 283€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 253 | 60000€ | 800€ |
2019-05-17 | 38 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 65 | 32 | 40000€ | 615€ |
2019-06-12 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 221 | 734 | 237000€ | 1072€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PUY GRAFFIER | 7 | 115 | 141 | 160000€ | 1391€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 182 | 29000€ | 414€ |
2022-06-27 | 5 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 40 | 18 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 30825.9€ | 467€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 102753€ | 1557€ |
2023-04-17 | 41 | RUE FRANCOIS ALBERT | 2 | 62 | 77 | 93000€ | 1500€ |
2021-12-13 | 43 | RUE FRANCOIS ALBERT | 1 | 60 | 64 | 30000€ | 500€ |
2023-02-23 | 5 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 130 | 22000€ | 169€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 64 | 696 | 83500€ | 1305€ |
2021-02-26 | 5982 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 65 | 680 | 61000€ | 938€ |
2022-07-13 | 5982 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 65 | 680 | 107000€ | 1646€ |
2021-02-27 | 4 | RUE BASSE | 3 | 70 | 51 | 43000€ | 614€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU RENARD | 5 | 160 | 243 | 80000€ | 500€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 73 | 278 | 95000€ | 1301€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 90 | 252 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-29 | 11 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 67 | 185 | 73700€ | 1100€ |
2022-02-11 | 11 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 67 | 185 | 76000€ | 1134€ |
2022-06-23 | 13 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 110 | 265 | 70000€ | 636€ |
2020-02-29 | 1 | IMP RUE BASSE | 4 | 51 | 76 | 35250€ | 691€ |
2022-05-23 | 1 | IMP RUE BASSE | 4 | 51 | 76 | 50000€ | 980€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 78 | 375 | 87000€ | 1115€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU PUY GUIGNARD | 3 | 44 | 44 | 47000€ | 1068€ |
2023-06-08 | 8 | IMP DU JEU DE PAUME | 3 | 110 | 697 | 144000€ | 1309€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DU PUY GRAFFIER | 4 | 96 | 144 | 45000€ | 469€ |
2021-03-15 | 5211 | RUE DES VINATIERS | 2 | 45 | 188 | 98000€ | 2178€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DU PUY GUIGNARD | 1 | 30 | 48 | 60000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 21 | RUE FRANCOIS ALBERT | 5 | 119 | 4274 | 106000€ | 891€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU PUY GUIGNARD | 3 | 78 | 744 | 74500€ | 955€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 91 | 267 | 129280€ | 1421€ |
2020-07-06 | 30 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 55 | 107 | 95000€ | 1727€ |
2022-08-18 | 19 | RUE BASSE | 4 | 78 | 338 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 86 | 252 | 65315€ | 759€ |
2019-09-20 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 70000€ | 700€ |
2023-04-18 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 84000€ | 840€ |
2022-03-31 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 89000€ | 890€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU MAQUIS FOCH | 5 | 72 | 368 | 76000€ | 1056€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DE LA POULTRIE | 4 | 83 | 843 | 100000€ | 1205€ |
2022-02-24 | 7 | RUE BASSE | 4 | 64 | 516 | 72500€ | 1133€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 557 | 62204€ | 581€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 75 | 50 | 54000€ | 720€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 117 | 80 | 94000€ | 803€ |
2022-08-27 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 117 | 80 | 115500€ | 987€ |
2022-12-07 | 5731 | QUA CATUCHON | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 16 | RTE D AIGRE | 8 | 146 | 855 | 115888€ | 794€ |
2021-04-01 | 48 | AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 | 2 | 40 | 71 | 107750€ | 2694€ |
2023-06-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 377 | 65000€ | 591€ |
2019-07-18 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 164 | 1565 | 144350€ | 880€ |
2022-04-22 | 8 | QUA CATUCHON | 3 | 73 | 400 | 30000€ | 411€ |
2021-08-31 | 20 | RTE D AIGRE | 4 | 82 | 1038 | 134500€ | 1640€ |
2022-10-18 | 20 | RTE D AIGRE | 4 | 82 | 1038 | 148500€ | 1811€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 82 | 667 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 160 | 405 | 46700€ | 292€ |
2019-11-15 | 23 | QUA CATUCHON | 4 | 73 | 456 | 52000€ | 712€ |
2020-11-27 | 5322 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 308 | 53000€ | 883€ |
2019-09-17 | 22 | RTE D AIGRE | 3 | 137 | 643 | 65000€ | 474€ |
2020-09-30 | 22 | RTE D AIGRE | 3 | 137 | 643 | 120000€ | 876€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES SALINES | 0 | 25 | 25 | 22060€ | 882€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 500 | 102500€ | 1367€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 460 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-09 | 22 | QUA CATUCHON | 4 | 96 | 946 | 93000€ | 969€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES SALINES | 4 | 86 | 528 | 134000€ | 1558€ |
2022-02-01 | 28 | AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 | 4 | 135 | 147 | 84000€ | 622€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 494 | 67500€ | 1038€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE LA CLOCHE | 2 | 38 | 38 | 34000€ | 895€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 60 | 40 | 51000€ | 850€ |
2021-07-20 | 45 | RUE BOITANT | 6 | 114 | 159 | 30702€ | 269€ |
2019-10-30 | 5 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 96 | 1210 | 163000€ | 1698€ |
2021-01-20 | 5 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 96 | 1210 | 165000€ | 1719€ |
2021-10-06 | 24 | AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 | 4 | 75 | 40 | 41950€ | 559€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 605 | 60000€ | 750€ |
2022-01-14 | 21 | AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 | 5 | 73 | 72 | 50000€ | 685€ |
2023-05-30 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 494 | 140000€ | 1505€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 585 | 44000€ | 550€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 1710 | 336800€ | 2245€ |
2022-04-13 | 19 | RUE PASZTO | 4 | 84 | 448 | 128372€ | 1528€ |
2020-11-13 | 5329 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 150 | 553 | 130000€ | 867€ |
2022-06-16 | 1 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 397 | 107000€ | 1427€ |
2023-05-30 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 396 | 94000€ | 1221€ |
2022-01-25 | 17 | RUE PASZTO | 4 | 85 | 452 | 126000€ | 1482€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU PUY GUIGNARD | 2 | 46 | 98 | 45000€ | 978€ |
2022-06-27 | 35 | RUE BOITANT | 5 | 120 | 888 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-07 | 3 | IMP DES PETITS BOIS | 3 | 75 | 423 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 907 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-16 | 31 | RUE BOITANT | 3 | 75 | 89 | 57800€ | 771€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 933 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 43 | RTE D AIGRE | 5 | 203 | 1255 | 351500€ | 1732€ |
2019-06-11 | 8 | CHE NOTRE DAME DES VIGNES | 4 | 117 | 500 | 145000€ | 1239€ |
2022-06-23 | 18 | RUE PASZTO | 4 | 75 | 264 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU ROC | 1 | 30 | 196 | 68700€ | 2290€ |
2022-05-30 | 15 | AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 | 3 | 78 | 510 | 125000€ | 1603€ |